Quelles sont les étapes pour rénover une maison ?

C’ est la façon de savoir à tout moment ce que fait l’entreprise, de comprendre s’il y a des problèmes et de prédire combien il manque à la fin du travail.

La rénovation complète d’une maison est un long processus. Ce n’est pas comme dans les émissions de télévision américaines où « la rénovation sera achevée dans 5 semaines ». En fait, cela prend plusieurs mois.

Chaque cour de rénovation est différente de l’autre, mais toutes les rénovations, à réaliser selon l’art, passent par 6 phases précises que tous les clients ignorent et qu’ils devraient au contraire connaître.

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Dans cet article, je vais vous dire quelles sont les 6 phases du travail qui transformeront votre maison de la façon dont vous la voyez maintenant à la façon dont vous rêvez.

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Les entreprises et les techniciens, je prends d’abord pour acquis les 6 phases du travail d’avoir vu et exécuté plusieurs fois. Mais ils pensent rarement à informer leurs détails clients.

D’ expérience, j’ai réalisé qu’expliquer à mes clients toutes les phases précises à travers lesquelles passera la partie opérationnelle de leur restructuration les aide à gérer avec plus de sérénité les longs mois de travail.

En fait, être conscient de cela vous permettra de :

  • vraiment comprendre à chaque instant à quel moment le travail est, s’il y a des ralentissements et quelles seront les répercussions sur la conclusion, et puis…
  • planifier avec la sérénité nécessaire et la conscience la date à laquelle vous devrez quitter la vieille maison (que peut-être vous avez loué pour l’occasion avec un contrat à terme…) ;
  • ne vous laissez pas prendre par crise d’anxiété inutile parce que les emplois vous semblent ferme ou ne pas procéder comme prévu.

Voici donc le guide pour :

LES 6 ÉTAPES DES TRAVAUX DE RÉNOVATION

Bien sûr, chaque rénovation est une robe sartorial construit sur une maison spécifique, de sorte qu’une standardisation totale de processus de rénovation est impossible.

Il y a tellement de variables en jeu que les cartes sur la table changent toujours.

D’ autre part, il est possible d’identifier 6 macro-phases qui se succèdent toujours les mêmes dans toutes les restructurations. Ici, ils sont :

  1. Démolition et élimination
  2. Travaux de construction Partie 1 (murs)
  3. Plantes Partie 1 (décor)
  4. Travaux de construction Partie 2 (chapes et chapes) finitions)
  5. Installations Partie 2 (installation) Fournitures
  6. Travaux de construction Partie 3 (finition peinture)

Comment pouvez-vous lire dans la liste que je vous ai faite ci-dessus types de travaux nécessaires pour effectuer une rénovation sont seulement 4 :

  • Démolition et élimination
  • Travaux
  • Fournitures
  • d’équipement de
  • construction

Toutefois, pour que les restructurations suivent un processus de réalisation logique, cohérent et rapide, elles doivent être divisées en plusieurs étapes.

Essayez de penser à la rénovation comme la réalisation d’une sculpture en pierre : le sculpteur dessine d’abord grossièrement la figure du rocher, puis, avec les étapes ultérieures et en utilisant différentes techniques, elle affine de plus en plus jusqu’à ce que vous arriviez à la figure qu’il avait en tête à l’origine.

Sûrement un sculpteur ne peut pas partir avec poncer la pierre.

La rénovation est exactement la même : chaque étape est un raffinement de plus en plus précis de votre maison où, au lieu d’enlever le matériau comme le fait un sculpteur, chaque étape est ajoutée quelque chose de nouveau et plus fini.

Les six étapes que j’ai énumérées ci-dessus sont effectuées dans chaque rénovation dans l’ordre que vous lisez. Nous voyons plus en détail ce que chaque étape consiste.

Phase 1 — Démolition et élimination

Il peut être trivial de dire cela, mais avant de commencer à faire des travaux de construction ou de conception d’usine, vous devez créer la toile vierge sur laquelle travailler.

La maison doit être libérée de tout ce dont vous n’avez plus besoin . Ce qui, dans une rénovation signifie :

  • Retirez tous les meubles (sur l’importance de le faire, nous avons déjà parlé dans cet article) et les articles sanitaires ;
  • Retirer les appareils externes et les portes intérieures ;
  • Démolir tous les plafonds suspendus ne sont plus nécessaires ;
  • Démolir tous les murs qui ne feront pas partie de la nouvelle interne
  • ;

  • Enlever toutes les installations des murs qui feront encore partie de la nouvelle distribution interne ;
  • Possible aussi enlever les revêtements de plâtre et/ou de céramique des murs qui resteront debout ;
  • Enlever les planchers de remplacer par les chapes pertinentes.

Il est clair que tout dépend du type de travail que vous ferez dans votre maison et de la radicalité de la rénovation : dans la liste ci-dessus je vous ai donné les principaux éléments de démolition d’une rénovation complète.

Mais je vous assure que, même pour des emplois non invasifs, une belle quantité de gravats sera produite.

Je vous donne l’exemple de deux verges que j’ai suivi personnellement et qui représentent bien les extrêmes opposés : dans l’un ont été refaits seulement les bains et un peu plus, dans l’autre a été refait à partir de zéro tout l’appartement (parlons de 160m²) :

  • Dans le premier cas, les déchets ont été produits pour environ 4 mètres cubes.
  • Dans le second cas, les déchets ont été produits pour environ 48 mètres cubes.

Certainement une différence notable mais je vous assure que si vous les voyez même 4 mètres cubes ne sont pas rares.

Vous savez comment la moyenne des décombres pèsent Démolition ? Entre 1 800 et 2 000 kg/m3, sont 2 tonnes par mètre cube. Dans les deux chantiers mentionnés ci-dessus, il est respectivement 8 et 96 tonnes de gravats.

Et tout ce matériau doit être complètement retiré du chantier de construction avant de commencer les travaux de construction de la deuxième étape.

L’ élimination peut être rapide et indolore ou lente et causer des soucis sans fin.

Il est très important de réfléchir brièvement à ce que j’appelle la « phase 0 « de la restructuration : il s’agit d’une décision cruciale qui doit être prise avant de commencer les travaux et qui concerne à la fois l’élimination des déchets et la fourniture de nouveaux matériaux.

Phase 0 — Comment l’élimination des décombres et de l’approvisionnement de matériaux de construction ? Installation du chantier

Le problème concerne essentiellement d’une part comment obtenir les décombres, qui a été produit pendant la démolition, du chantier de construction au camion qui les emmènera à la décharge, et d’autre part comment obtenir les nouveaux matériaux de construction des camions qui les déchargent sous la maison à la maison.

En fait, ce problème se pose si votre appartement est situé dans un immeuble d’appartements, alors qu’il ne vous concerne pas si vous avez une maison avec un jardin accessible depuis la rue.

En fait, dans les cas récents, ce sont généralement des maisons à un ou deux étages, où vous avez tout l’espace et la façon d’effectuer les opérations d’élimination et d’approvisionnement librement et sans grande difficulté.

Mais dans le cas des appartements dans un immeuble d’appartements, la situation change. Il y a souvent plusieurs étages qui séparent votre maison de l’étage où les camions seront garés.

Comment les surmonter en douceur ?

Il existe deux options pour l’élimination et la fourniture de matériaux vers et en provenance du chantier : une bonne et coûteuse.

Le premier est faux et le second a raison.

Et malheureusement, le premier est (encore) répandu.

La mauvaise solution consiste à utiliser l’ascenseur en copropriété pour décharger les décombres, Comment ne pas avoir à prédire la manipulation des matériaux de chantier généralement déchiquetés et mis à l’intérieur des seaux, en essayant de le faire dans les heures où il y a moins de gens qui utilisent l’ascenseur, et donc pas rarement la nuit. Et de la même manière tous les matériaux nécessaires au travail seront chargés : dans des temps improbables afin de ne pas être découverts ou (pour les matériaux très encombrants) en faisant grimber les escaliers.

Il ne fait aucun doute que de cette façon vous économisez des coûts de vie : de l’occupation des terrains publics (si votre copropriété est directement sur la route publique), aux coûts d’installation des moyens nécessaires pour la manutention verticale des matériaux (je vous parle entre quelques lignes).

Mais nous avons dit que cette méthode est fausse, et c’est pour diverses raisons :

  • les ascenseurs en copropriété ne sont pas faits pour charger et décharger les matériaux de construction, ils sont approuvés uniquement pour le transport des personnes, il serait permis de faire d’autres utilisations (clairement la dépense et les petits objets peuvent être transportés…) ;
  • ainsi le transport des matériaux n’est pas une méthode sûre à la fois pour les travailleurs et pour biens de copropriété (ascenseur, débarquements, couloir) et pour les matériaux de construction ;
  • se salit et aussi beaucoup… et certainement les condominiums ne vous remercieront pas pour cela ;
  • les temps sont allongés dans une grande mesure à la fois pour décharger les décombres et pour charger les nouveaux matériaux.

Pensez par exemple à la réalisation d’un plafond en plaques de plâtre : les feuilles sont 2x3m de grandes, pèsent à partir de 20kg, et ne pénètrent pas dans l’ascenseur. Seulement pour les transporter à travers les escaliers peut prendre des jours et les travailleurs sont soumis à un effort pas indifférent (et ils vont certainement vous demander beaucoup d’argent supplémentaire).

La bonne solution pour la manutention des matériaux sur place consiste à installer des systèmes de transport vertical à l’extérieur de l’appartement Comment AVEZ-VOUS BESOIN de prévoir la manipulation des matériaux de construction , identifier une fenêtre ou un balcon, le long de la verticale jusqu’au sol à exploiter pour laisser entrer et sortir de tels matériaux.

Et sur le terrain, il faut identifier une zone de chantier dans laquelle placer les moyens qui chargent et décharger les matériaux vers et à partir du chantier de construction.

Ces systèmes sont principalement deux :

  • palans de chantier de construction (le meilleur système et recommandé, en particulier pour les planchers élevés) ;
  • treuils à bande (ou systèmes similaires).

Je vous en ai parlé dans cet article spécifique sur cette question.

L’ utilisation de Ces systèmes ont de nombreux aspects positifs mais présentent un inconvénient important : faire face à des dépenses plus élevées. C’est ceux de l’installation et de la location du palan/treuil pour la durée nécessaire pour le travail, et ceux de l’occupation des terrains publics (toujours si, comme auparavant, votre copropriété donne sur le public de la rue) nécessaires pour clôturer la zone où repose le palan et pour donner un espace de stationnement minimum pour les véhicules.

Dans une rénovation complète qui dure plusieurs mois, ces coûts peuvent dépasser en toute sécurité €5.000, pas une erreur.

Mais les avantages sont inestimables : des emplois plus rapides, la sécurité de tous les opérateurs garantie, des lois pleinement respectées.

Et je vous assure qu’à la fin du travail, la plus grande dépense que vous avez engagée est complètement amortie : le déchargement et le chargement des matériaux sur le sol seront facturés salé, peut-être si occulte, mais vous ne serez pas épargné.

Le chose curieuse est que, au moins pour mon expérience, bien que la première solution ne soit pas conforme à la loi et la seconde est, le premier est accepté plus facilement par le condòmini pas affecté par les travaux par rapport à la seconde.

La raison en est d’hypothétiques obstructions de vue causées par le levage ou le risque présumé de vol à travers le treillis du palan ou l’échafaudage du treuil à bande.

La réalité est que ce n’est souvent qu’une excuse que je cache l’envie ou un moyen de vengeance sur de vieilles rancunes.

Sachez simplement que l’installation du palan du chantier naval ou du treuil d’élingue appuyé également contre le mur extérieur de la copropriété est votre droit consacré également par le Code civil.

Phase 2 — Travaux de construction partie 1

Une fois que la cour est totalement épurée (après les démolitions votre maison est un chantier à part entière), vous pouvez enfin commencer à réaliser les travaux de construction.

Les premiers à effectuer sont la nouvelle maçonnerie.

Nous avons déjà dit qu’une restructuration est effectuée pour des améliorations ultérieures. Considérez les nouveaux murs (et bien sûr aussi les anciens) comme le squelette sur lequel tout ce dont vous avez besoin pour faire fonctionner la maison et rendre la maison habitable sera accroché.

Il est nécessaire d’avoir l’usine de distribution de la maison définie avant de pouvoir configurer les plantes. Et bien sûr, il est nécessaire d’avoir les murs avant de faire du plâtrage et de la peinture.

Les murs à ce stade seront rendus rugueux. Donc :

  • dans le cas de cloisons en briques (briques creuses) ou similaires (briques de béton cellulaire de type) seule la maçonnerie sera faite sans aucune finition de surface (plâtres) ;
  • dans le cas des cloisons de plâtre sera faite structure métallique et les feuilles seront mises seulement sur un côté de la lui-même.

A ce stade, les compartiments pour portes intérieures seront également faits, en insérant les contrecadres en bois nécessaires qui sont parois dans des cloisons (ils sont utilisés pour accrocher les portes). La même opération est également faite pour les contrechâssis des nouvelles fenêtres et portes françaises, dans lesquelles les poubelles des volets roulants sont installées.

Phase 3 — Plantes partie 1

La troisième étape est la première dans laquelle les ingénieurs de l’usine entrent dans la maison. Si vous rénover toute la maison, les installations à reconstruire sont essentiellement quatre :

  1. Système
  2. électrique
  3. Système d’eau

  4. Système de chauffage
  5. Système à gaz

Il faut dire que ces derniers temps des systèmes entièrement électriques très efficaces se répandent, mais le gaz continue d’être une usine répandue.

Quand je vous parle de la configuration de l’implant signifie que seuls les tuyaux sont posés et peu d’autre, pas que les plantes sont faites complètement  :

  • électriciens poseront des conduits en plastique pour les installations électriques (si vous ne savez pas ce qu’ils sont lus cet article sur la reconstruction des installations électriques pour comprendre ce que nous allons parler) ;
  • plombiers vont poser les tuyaux d’alimentation en eau chaude et froide aux différents points d’utilisation ( sanitaires dans les salles de bains essentiellement) et ceux de vidange pour le système d’eau ;
  • toujours plombiers prendra soin des tuyaux qui distribuent l’eau aux radiateurs (si vous avez décidé pour ce type d’installation) pour le système de chauffage ;
  • et pour finir à nouveau plombiers installeront les tuyaux de le compteur à la chaudière et à la cuisine pour le système de gaz.

A ce stade, toutes les pièces nécessaires pour effectuer les joints des différents systèmes sont également posées : nous sommes parler de boîtes de jonction et de boîtes à fruits pour les installations électriques, collecteurs pour les systèmes d’eau (alimentation en eau) et les systèmes de chauffage, puits d’inspection et élingues pour les plantes eau (décharge d’eau).

Pour faire tous ces travaux seront faites des traces dans la maçonnerie  : fondamentalement les murs, même ceux qui viennent de faire, seront brisés pour insérer les tuyaux et les cassettes. Il semble étrange qu’une chose juste faite devrait être brisée mais malheureusement cela fonctionne comme ça… seulement dans le cas des murs en plaques de plâtre pratiquement ne pas démolition, juste le trou à encastré les différentes cassettes (pour cela je suis un grand fan d’un tel système constructif).

De nombreux tuyaux, s’il y a les épaisseurs nécessaires, seront passés au sol, sur les greniers à partir desquels les planchers et les chapes ont été préalablement enlevés.

Je dois dire qu’il n’est pas rare, surtout dans les maisons faites jusqu’aux années 60 du siècle dernier, trouver des chapes pratiquement inexistantes. Dans ces cas, il est difficile de transmettre sur le sol tous les nouveaux tuyaux, qui par rapport à il y a 50 ans sont beaucoup plus et de dimensions beaucoup plus grandes. La solution dans ces cas est de passer tous les luminaires au mur/faux plafond, ou vous résigner pour élever tout le niveau de la maison (mais je ne recommande pas cela surtout pour les problèmes statiques : les chapes pèsent !)

De retour à nous, à ce stade sera également installé toutes les machines prévues pour encastré (par exemple les climatiseurs encastrés dans le plafond suspendu avec des systèmes de distribution via des tuyaux et des buses, mais aussi des systèmes de ventilation).

Phase 4 — Travaux de construction partie 2

Après leur départ, les ingénieurs de l’usine renvoient les ouvriers : ils reprennent les travaux de construction. Le but ici est d’amener le rugueux de la maison à un tel niveau afin qu’il soit possible de poser le finitions.

Dans ce deuxième passage des travaux de construction doivent être couverts toutes les plantes et fini les murs . Fondamentalement, le travail à faire sont :

  • Chape de sol Fermant
  • les traces sur les murs
  • Plâtre sur les murs
  • Revêtements de salles de bains

Prenons une réflexion rapide sur ces œuvres.

Chape

Les chapes ont un double but – pour couvrir tous les Plantes et atteindre le niveau sur lequel les planchers seront posés.

A ce stade, il est essentiel d’avoir déjà choisi quel plancher sera installé : non seulement le matériau dont il sera composé (bois, grès cérame, céramique, pierre, résine, etc.) mais aussi le modèle Precise. Et il serait important que sur le chantier il y ait au moins un échantillon du sol pour calculer correctement les épaisseurs.

La raison est double :

  • Le matériau choisi est utilisé pour choisir correctement le type de chape à fabriquer (ciment, anhydrite, allégé, simple ou double couche, etc.)
  • ;

  • L’échantillon sert à déterminer avec précision l’épaisseur de la chape. Ou plutôt que de laisser entre la part finie de l’appartement (dite « 0 » part) et le plancher de la chape.

Fermer les pistes

La fermeture des pistes se produit de deux manières différentes entre murs de briques et murs en plaques de plâtre. En effet, en fait dans les murs de brique, il est réel fermeture des pistes, dans les murs de La cloison sèche est sur la conclusion des murs.

La

fermeture des traces des murs de briques a lieu avec du mortier et si nécessaire copeaux de brique pour le remplissage.

Dans les murs en plaques de plâtre, car aucune trace n’a été faite, mais, si vous vous souvenez, un côté du mur a été laissé sans plaques de plâtre, ils viennent il suffit d’installer les dalles sur le côté gauche libre.

Plâtre

Dans ce cas aussi, il s’agit de deux procédures différent à suivre selon que les murs sont faits de brique ou de plaques de plâtre.

Dans le premier cas, ce qui est réalisé est un réel et Propre plâtre, dans le second cas, c’est le jointoiement des vis et des joints.

Dans le cas où vous avez choisi de faire les murs dans brique (Je me suis souvenu que quand je parle de brique, je veux dire aussi d’autres types de briques comme gasbeton) plâtre est fait pour la finition et la protection les murs.

Les matériaux à partir desquels les plâtres peuvent être fabriqués sont nombreux et font partie intégrante de la conception appropriée, ce qui bien sûr votre concepteur fera, et qui doit coordonner à la fois avec le support (c’est-à-dire le mur de briques) que avec la finition (à savoir la peinture).

Les techniques standard utilisées au cours des dernières décennies prévoient des plâtres à base de mais maintenant ils redécouvrent de vieilles techniques (avec les améliorations technologiques nécessaires) qui garantissent des environnements intérieurs plus sains (je me réfère principalement à la chaux). Ce n’est pas mon intention dans cet article d’écrire un vademecum sur les plâtres alors brisons le sujet ici.

Je veux juste souligner que si vous êtes au nord de Rome, le plâtre sera probablement fait d’une manière beaucoup plus précise et finie (et avec des coûts plus élevés) que l’ensemble du territoire de Rome au sud.

Ne vous méprenez pas : ce n’est pas que dans le sud de l’Italie, ils ne sont pas en mesure de bien faire le plâtre, simplement une finition différente des murs est répandue, ce qui prévoit un passage supplémentaire, effectué par les peintres (qui donc nous allons regarder bientôt à l’étape 6), et qui vous permet de laisser les plâtres moins précis.

Ce sont simplement des techniques de construction différentes.

En ce qui concerne les murs en plaques de plâtre à la place le jointoiement des joints entre dalles et vis sont faites avec du mastic à base de plâtre et sert à rendre les murs parfaitement planaires.

La technique prévoit des degrés divers de finition du jointoiement (appelé Q1 à Q4), selon la façon dont vous voulez procéder peinture.

Sans approfondir savoir que les plus répandus sont le Q2, qui prévoit le jointoiement des joints et des vis avec élargissement sur les côtés environ dix centimètres, et le Q3 qui prévoit en outre le jointoiement complet avec plaque de plâtre, ce qui le rend pratiquement prêt pour peinture.

( Tenez-les en compte lorsque vous demandez des devis et évaluez des offres).

Revêtement

À la fin de cette quatrième étape, des revêtements de salle de bain sont également posés (carreaux sur les murs et le sol), et des planchers peuvent également être posés dans toute la maison.

En fait, les planchers sont installés pendant cette phase par rapport à ce que vous avez choisi : ceux en grès La porcelaine, ou les matériaux céramiques en général, peuvent être posés en toute sécurité maintenant, les bois ne le font pas, ils doivent être mis dans la dernière étape. Et bientôt je vous expliquerai pourquoi.

Autres travaux

Ils sont typiques de cette phase aussi la réalisation de Plafonds suspendus et meubles en plaques de plâtre.

Fondamentalement, comme je vous l’ai déjà dit, tous les travaux préparatoires à la dernière étape de finitions que nous verrons dans la phase 6 sont réalisés.

Phase 5 — Installations partie 2 et fournitures

Après avoir terminé les finitions du bâtiment principal, il est possible de compléter les installations, ce qui signifie essentiellement :

  • Système électrique : enfiler les câbles, installer le panneau électrique et mettre les fruits dans les boîtes électriques ;
  • Système d’eau : installer les sanitaires et robinets dans les salles de bains.

Au lieu de cela, pour le système de chauffage est encore tôt pour installer des radiateurs (si vous avez prévu ce type de chauffage) ou des fentes exposées, ainsi que la chaudière – pour de telles choses, il est nécessaire que tous les murs soient peints.

Dans cette phase, cependant, il est essentiel que les appareils extérieurs soient également installés , sans lesquels les travaux de la dernière phase ne peuvent être réalisés.

Cette chose devient plus importante si vous avez choisi un plancher en bois (de tout type, solide, pré-fini ou stratifié, allez lire mon guide sur les planchers en bois pour le comprendre plus) : en fait le bois est un matériau qui craint les changements d’humidité et d’humidité, surtout juste installé. Il a donc besoin d’un environnement fermé, ce qui n’est possible qu’avec les appareils installés.

Phase 6 — Travaux de construction partie 3

Nous sommes arrivés à la fin : la maison à ce stade est très proche d’être terminée, mais juste les dernières finitions souvent nécessitent plus de temps que prévu.

Les dernières finitions de construction sont faites, ce qui serait impossible à énumérer dans cet article car il y a beaucoup de petites choses qui varient radicalement d’une maison à l’autre.

Puis les peintres entrent en jeu.

La peinture de la maison (est-ce juste peindre ?)

Si vous êtes dans le centre-sud, cette phase sera beaucoup plus longue de ce que vous attendez, souvent les clients, même si averti, vous se plaint de la lenteur des peintres.

La raison en est, comme je vous l’ai dit il y a quelques paragraphes, qu’ici les plâtres sont laissés plus rugueux que dans le nord de l’Italie. Et la raison en est que… la finale sera plus lisse !

Je sais, cela peut sembler une contradiction mais ce n’est pas le cas : dans le sud de l’Italie, l’habitude de lisser les murs pour les faire paraître velours.

Pour atteindre ce résultat, il est nécessaire de faire des chemises dites mastic. Les plâtres de mastic sont utilisés gypse ou base synthétique et sont donnés un, deux ou plus strictement la main passée. Et chaque passage est ensuite poncé (à la main ou avec une voiture exprès) pour le rendre de plus en plus lisse.

Le

plus lisse que vous voulez le mur plus de mains que de mastic là-bas Ils veulent.

Et chaque fois que le mur est poncé pour le lisser, il y a des montagnes de poudre blanche fine qui recouvre tout.

Je suis Vénétie, mais je vis à Salerne depuis plusieurs années maintenant. Dans mon transfert du Nord au Sud, la chose qui m’a trouvé la plus non préparée (sur le lieu de travail) était précisément cette différence dans le traitement des murs de briques.

Sur les murs en plaques de plâtre au lieu de jointoiement pour préparer les murs pour la peinture est toujours obligatoire, si vous vivez dans le nord et le sud.

Une fois que les murs sont prêts, les opérations subissent une accélération notable : une couche de fixatif et deux ou trois de peinture est passée et le jeu est fait (à la fois clair : sauf si vous voulez des finitions spéciales).

Une opération que vous ne pouvez faire qu’à ce stade… le plancher en bois !

J’ ai déjà mentionné à propos des appareils à l’étape 5 : le plancher en bois nécessite des conditions d’humidité stables pour l’empêcher d’embarquer et donc que tous les appareils ont déjà été installés.

Le plancher en bois doit être posé après que les peintres ont fait les premières couches de mastic (si elles sont posées dans votre maison naturellement). Au lieu de cela, il peut être posé indifféremment avant ou après la peinture, bien sûr en prenant soin de l’envelopper complètement dans ce second cas.

Les dernières œuvres

Poser les planchers et terminer les peintures manquent les derniers travaux à faire avant que vous ne soyez retourné à votre maison rénovée. Habituellement, il est :

  • Installer les plinthes ;
  • Installer les portes Intérieur ;
  • Installation et démarrage des chaudières/unités extérieurs/etc.installation (l’installation peut avoir lieu même à l’étape précédente) ;
  • Monter les plaques du système électrique ;
  • Installer les appareils d’éclairage et monter le mobilier (si prévu par le contrat) .

Et avec cela en 6 étapes votre maison est prête !

Il est C’EST TOUT ? LA SEPTIÈME ÉTAPE QUE LES ENTREPRISES VEULENT VOUS SOUFFLER…

Au fil des ans, j’ai réalisé que la restructuration est un jeu des partis : chacun a son propre rôle et tout le monde essaie de tirer le meilleur parti de ce qu’ils font.

Pour vous, le meilleur est d’obtenir une maison qui reflète vos attentes et vos désirs, qui vous laisse avec l’effet « wow » et qui ne vous donne pas de problèmes lorsque vous allez vivre là-bas.

Pour l’entreprise, il est d’effectuer un travail rapidement, pas ont des entraves et Déplacer immédiatement dans une autre maison à restaurer.

Avoir revenir, après avoir terminé le travail, sur la place du méfait pour résoudre tous les problèmes est un tracas qui sont volontiers évités, aussi parce que tout cela a un coût pour eux et sont obligés de le faire gratuitement (au moins pour les deux premières années).

Pour cette raison, ils effectuent la rénovation, ils livrent la maison vous montrant à quel point il est venu, ils demandent l’équilibre et salutations & baisers : une fois que vous avez fini de payer, si vous avez des problèmes, il peut être difficile dans certains cas de faire valoir vos droits.

Mais vous avez une arme pour être sûr que l’entreprise ne vous abandonnera pas avec un millier de petits problèmes à résoudre : et c’est précisément l’équilibre.

Une fois le travail terminé, vous devez faire une inspection approfondie de la maison, rechercher tous les défauts visibles et évidents et exiger qu’ils soient réglés par l’entreprise immédiatement. Tu dois faire ce truc :

  • Avant de déménager avant de déménager
  • avant de payer le solde à l’entreprise

Sinon, le résultat sera que l’entreprise vous enverra sans cesse pour faire ces hébergements et vous, avec tous les meubles de la maison, rendra encore plus difficile cette étape.

Je vous dis cette chose parce qu’il n’y a pas de rénovation où Il n’a pas trouvé une petite chose à réparer au travail accompli. Alle Parfois bagatelles, parfois des choses importantes.

Rien à craindre, est dans la norme : une rénovation est un travail grand et complexe et quelque chose peut toujours échapper. Il suffit de vérifier et de le réparer.

Bien sûr dans tout cela, vous devriez avoir votre technicien qui vous accompagne. Il a certainement l’œil le plus entraîné de vous pour trouver ces défauts.

Attention cependant : il ne s’agit pas d’être difficile à extraire. Il s’agit de trouver de vrais défauts qui pourraient conduire à des problèmes à l’avenir, ou de trouver des erreurs évidentes, esthétiques ou techniques, dans la réalisation de certaines œuvres.

Par exemple, dans une rénovation que j’ai suivi récemment, j’ai vérifié que dans la salle de bain un garde d’angle en céramique n’était pas bien fixé : sûrement dans quelques mois, vous seriez détaché devenant un problème non seulement esthétique mais aussi fonctionnalité. Dans cette partie (nous parlons d’un bord de bain) l’eau aurait pu être nichée en douceur dans la création à l’avenir qui sait quels dommages (jusqu’au détachement des autres tuiles).

L’ un des architectes les plus importants de l’histoire, Mie van der Rohe, a dit un jour « Dieu est dans les détails », pour souligner comment la perfection d’un bâtiment peut être réalisée grâce aux milliers de détails dont il est composé.

Votre maison n’est peut-être pas parfaite, mais le souci du détail le fera pour vous. Vous êtes le premier à avoir à vous-même vous inquiétez des aspects généraux, mais vous ne devez pas négliger les détails de votre rénovation.

Une restructuration est constituée d’aspects généraux et de détails. Et la première personne à s’en inquiéter, c’est toi.

Vous les connaissez ? Bien sûr, avec l’article d’aujourd’hui, vous avez découvert comment le travail sera effectué dans votre maison. Mais ce n’est qu’un petit grain de rénovation… et pas trop important pour un client.

Il y a d’autres aspects dont vous devriez vraiment vous inquiéter. Ceux qui permettront à votre rénovation d’être comme vous le souhaitez, de ne pas vous faire perdre de l’argent et de ne pas souffrir d’être nettoyé.

J’ ai écrit un manuel expliquant exactement tout ça. Vous pouvez le trouver ici :

« Redémarrez votre maison en sept étapes »

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